5 preguntas que le harán cuando solicite una hipoteca

5 preguntas que le harán cuando solicite una hipoteca

¿Está pensando en obtener un préstamo hipotecario? Prepárese para atender estas consultas.

El proceso de solicitud de una hipoteca puede resultar abrumador si no sabe qué esperar. Pero cuanto más preparado esté, menos estresante lo encontrará. Con eso en mente, aquí hay algunas preguntas clave que los prestamistas hipotecarios suelen hacer a los solicitantes de préstamos hipotecarios.

1. ¿Cuál es su ingreso anual?

Los prestamistas hipotecarios no solo preguntan sobre los ingresos para ser entrometidos; necesitan asegurarse de que gane suficiente dinero para cubrir los pagos mensuales de su préstamo. Esté preparado para presentar los talones de pago de un par de meses que muestren cómo son sus ganancias.

2. ¿Cómo se obtienen sus ingresos?

Hay una diferencia entre un salario anual de $ 90,000 y un ingreso anual de $ 90,000 que se divide entre salario, bonificaciones y comisiones. No se sorprenda si su prestamista le pide que explique cómo se desglosan sus ganancias. Y, como puede adivinar, mientras más ganancias provengan en forma de salario, más confianza tendrá su prestamista. Después de todo, el salario está garantizado, mientras que las bonificaciones y las comisiones no.

3. ¿Cuánto tiempo ha trabajado para su empleador actual?

Además de comprobar que gana lo suficiente para cubrir su hipoteca, es probable que su prestamista también quiera saber cuánto tiempo ha estado con su empleador. Un historial laboral más prolongado y estable lo convertirá en un candidato más deseable para un préstamo hipotecario. Un historial entrecortado que muestre que tiende a rebotar de un empleador a otro podría ser motivo de preocupación.

De hecho, no se sorprenda si su prestamista llama a su empleador para verificar que usted es un empleado en regla. Dicho esto, no se preocupe si ha comenzado recientemente un nuevo trabajo; no necesariamente afectará sus posibilidades de obtener la aprobación. Lo que puede suceder, sin embargo, es que su prestamista querrá que su empleador verifique que tiene la intención de mantenerlo a bordo a largo plazo.

4. ¿Qué deudas mensuales recurrentes tiene?

Su relación deuda-ingresos es una medida importante de cuánto puede gastar en una hipoteca. Calcula sus obligaciones financieras en relación con sus ingresos. Cuanto menor sea esa proporción, más atractivo será un candidato a préstamo hipotecario. Como tal, esté preparado para hablar sobre las diferentes deudas que tiene. Deberá incluir todas las deudas sobre las que realice pagos mensuales, ya sea un préstamo de automóvil, un préstamo personal o una tarjeta de crédito.

5. ¿Cuánto del pago inicial espera hacer?

Cuanto mayor sea el pago inicial de una casa, más cómodo estará su prestamista. Algunos prestamistas pueden tener sus propios requisitos de pago inicial, así que esté preparado para hablar sobre cuánto dinero planea depositar al cierre. Tenga en cuenta que si no realiza al menos un pago inicial del 20%, se enfrentará a un seguro hipotecario privado , que es un gasto adicional que se agrega a los costos mensuales de su préstamo.

La suma que pida prestada en forma de hipoteca probablemente no será una cantidad pequeña, así que espere que su prestamista tenga muchas preguntas sobre su situación financiera. Y recuerde, si un prestamista ve una bandera roja, no se enoje por ello. Por el contrario, hacer preguntas para entender por qué estás no un candidato óptimo préstamo. Averigüe qué aspecto de su panorama financiero necesita mejorar. De esa manera, puede convertirse en un candidato más viable en el futuro cercano.