Lo que necesita saber sobre la compra virtual de una casa

Lo que necesita saber sobre la compra virtual de una casa

¿Comprar una casa en línea? Eso es una cosa ahora. A continuación, le mostramos cómo navegar por el proceso.

Cuando imagina comprar una casa , puede imaginarse asistiendo a una serie de jornadas de puertas abiertas y programando recorridos privados para conocer sus principales opciones. Pero eso es durante tiempos normales, y en este momento, estamos viviendo todo lo contrario.

Gracias a la pandemia de coronavirus , muchos vendedores están asustados de que los extraños entren en sus casas trayendo consigo todo tipo de gérmenes. Por eso, muchos vendedores están invirtiendo en recorridos virtuales completos. La esperanza es que los compradores obtengan una idea sólida de la propiedad a través de un video en línea en lugar de en persona.

Por supuesto, el concepto de visitas virtuales existía mucho antes de la pandemia, pero en estos días, los compradores confían aún más en ellas. De hecho, a fines de julio de 2020, el 45% de las personas que compraron una casa en los últimos 12 meses habían hecho una oferta en una propiedad sin recorrerla en persona, según Redfin. Como tal, si compra una casa en base a un recorrido virtual, probablemente estará en buena compañía. Pero aquí hay algunas cosas que debe saber si va a seguir esta ruta.

1. Probablemente obtendrá más detalles de los que cree

Claramente, una visita virtual no es lo mismo que una en persona. Pero es posible que se sorprenda de lo mucho que puede aprender sobre una propiedad a partir de un video que revisa sus entresijos. No es raro que los vendedores contraten profesionales para filmar sus recorridos virtuales , por lo que es probable que no vea un video improvisado, sino una revisión completa de cómo se ve una casa.

2. Necesitará una inspección detallada de la casa

Una buena inspección de la vivienda es una parte importante de cualquier compra de bienes raíces, pero es especialmente importante si compra una vivienda mediante un recorrido virtual. Un recorrido virtual destacará problemas obvios, por ejemplo, una pared con grietas notables. Pero los problemas menos obvios, como un techo inadecuado o un sistema HVAC defectuoso, generalmente solo se encuentran a través de una inspección detallada. El inventario limitado significa que el mercado inmobiliario actual es muy competitivo. Como tal, una cosa que debe saber es que algunos compradores pueden renunciar a una inspección de la casa para aumentar sus posibilidades de aceptación. Pero esta es una idea muy arriesgada, especialmente si no puede poner un pie en la casa que desea comprar.

3. Necesitará un contrato de compra bien redactado

La inspección de su casa puede revelar más señales de alerta de lo habitual cuando es una casa que solo ha visto en línea. Si va a hacer una oferta basada en un recorrido virtual, deberá hacerlo antes de su inspección. Dado que ese es el caso, asegúrese de que su contrato esté redactado con suficiente protección para permitirle retirarse si su inspección revela demasiados problemas.

Comprar una casa en base a un recorrido virtual puede parecer una idea loca, pero dadas las circunstancias, es posible que no tenga otra opción. Especialmente si desea comprar una casa a corto plazo para capitalizar las bajas tasas hipotecarias de hoy . Y aunque es posible que renunciar a una visita en persona no sea lo ideal, recuerde que puede aprender mucho sobre una casa a través de un recorrido virtual y prestando mucha atención al informe del inspector de viviendas. Finalmente, lo mejor de los recorridos virtuales es que son fáciles de compartir. Entonces, si está indeciso sobre una casa, puede enviar el enlace de la visita virtual a sus padres, hermanos y amigos. De hecho, casi cualquier persona cuyos comentarios valore puede brindarle una opinión sólida.